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2012年广州楼市3月新盘新货精推

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御江苑
2011年12月新盘

项目概况：御江苑土地面积为5826平米。整个地块的可建设用地3913.7平米，可新建的建筑面积为1.8万平米，用地性质为商场、办公、俱乐部、住宅楼。【详细】

益兆明珠
2011年12月新盘

项目概况：益兆明珠是位于滨江西路的一线江景盘，楼高29层，户型多样，景观丰富。北向正望江单位，面积由140-220平米；南向公园景观单位，面积由45-105平米。【详细】

财富公馆
2011年12月新盘

项目概况：财富公馆位于荔湾区西湾路中段，是原水泥厂地块的写字楼用地部分，主打公寓产品，西邻岭南湾畔，东望财富天地广场，总建筑面积约7.5万平米。【详细】

万科红郡
2011年12月新盘

项目概况：万科红郡位于番禺区南村南大道，占地面积500余亩，属华南板块目前规模最大的别墅社区。别墅项目共分为三期开发，货量共288套，户户带花园和阳光地下室。【详细】

新都盛世名门
2011年12月新盘

项目概况：新都盛世名门位于新塘中心广深大道中段新塘中学旁，毗邻建设中新塘市政广场、新塘体育馆，大型公交换乘枢纽。【详细】

东港花园2011年12月新盘

项目概况：东港花园位于黄埔区文冲机械市场以东，四海酒家以西。项目分为A、B两区开放，首推A区217套单位。【详细】

嘉裕公馆
2011年11月新盘

项目概况：嘉裕公馆位于珠江新城花城大道，紧邻地铁猎德站，地处CBD中轴核心地带，与七大地标建筑为邻，地理位置优越。【详细】

凤乐雅轩
2011年12月新盘

项目概况：凤乐雅轩规划是23层高的单体楼，每层两梯八户。其中一到四层为商铺，五层为空中花园。【详细】

3月楼盘评测推荐

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番禺盘推中小户型 东湖洲花园户型评测

东湖洲花园是广州番禺亚运新城板块的大型社区。详细
毗邻海珠湖景观优势凸显 海珠湖景峰优缺点评测

海珠湖景峰位于南洲路北侧，项目主打1-3居刚需户型，项目北面广州“绿心”——海珠湖，由于项目周边高层项目较少，视野较为开阔，因此其大部分朝北单位都能看到海珠湖景观。详细
置业首选番禺江景小户型 锦绣半岛户型评测

锦绣半岛一直是近期楼市关注的热点，该盘凭借较高的性价比备受关注，尤其是附近的南浦地铁站开通和楼盘推出第10座的小户型单位后，吸引了很多首次置业家庭。详细
广园东低价小户型 太阳城巧克力社区户型评测

广园东由于临近天河商业区，从广园东乘车到天河商业区最多仅需半个多小时，因此广园东周边的楼盘也就成为了许多在天河上班的白领人士的购房首选目标，尤其是一些主打实用小户型的楼盘，更加受到天河白领们的喜爱。详细
3字头洋房开盘热销 千色美湖花园优缺点评测

在楼市调控持续，房地产市场不断低迷的情况下，广州楼市大多数楼市都是半歇业的状态。然而，笔者发现，花都千色美湖花园近段时间一直受到购房者的热切关注，其楼盘的点击数据每日呈稳中有升的势态。详细

图说楼市 别有韵味

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广州楼市推货楼盘列表

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2012年广州楼市3月新盘新货汇总
区域
楼盘名
开盘时间
最新均价
楼盘动态
海珠湖景峰 2012年3月 待定 海珠湖景峰开盘时间和样板房开放时间未定，首推A、B栋共114套现楼，A栋为11层小高层，一梯两户共20户；B栋为17层高层洋房，两梯四户共94户。主力户型为1-3居刚需户型。海珠湖景峰由益鹏房地产公司开发，项目的北面为海珠湖，大部分朝北单位都能看到海珠湖景观。
珠江帝景 待定 35000元 珠江帝景苑目前在售400-700平米户型，多为复式，楼层在2-5楼，均价为38000元/平米，毛坯房，暂无优惠，可预约参观样板房。项目预计今年推出全新一期高端产品，面积为145-200平米大户型，带入户花园，超大面积景观阳台，开盘时间待定。
益兆明珠 2012年3月 30000元 益兆明珠预计3月份开盘，主推71-143平米2-4居一线江景房，看江单位预计均价30000元/平米，非看江单位预计均价25000元/平米。项目样板间已经开放，售楼中心可接受咨询。
凤乐雅轩 2012年3月 待定 凤乐雅轩售楼中心已经开放，预计2月底开板房，开盘时间待定。项目总货量为150套，主推户型为60-80平米2居，80-100平米3居，100-130平米4居，150平米5居，预计售价为18000-20000元/平米左右，带2500元/平米装修。项目规划是23层高的单体楼，基本无小区绿化。每层两梯八户，其中，一到四层为商铺，五层为空中花园。附近有地铁八号线与广佛地铁的换乘站凤凰新村站。
罗马家园 2012年3月 25000元 罗马家园目前在售国际公寓组团一期的现楼尾货，户型是150多平米的3-4居，均价一口价20000元/平米，都是带装修的。优惠需要现场了解。另外，罗马家园预计2012年3月左右推出国际公寓组团二期的A3、A4、A5栋，楼高25层，户型是48-200平米的1-4房，预计均价25000元/平米。而威尼斯庭组团的二期将会在6、7月左右推出。
新都盛世名门 2012年3月 待定 新都盛世名门第六期洋房产品预计最快2月底推出，户型面积为30-90平米1至3居洋房单位，全部带装修发售，售价预计7字头。项目位于新塘中心广深大道中段新塘中学旁，地理位置较好。
新塘新世界 2012年3月 10000元 新塘新世界预计3月份推出小户型洋房，带精装修，户型主要为79平米2居和95平米3居洋房，实用率高达84%，现接受VIP意向登记，可享受开盘额外98折优惠，样板房已开放。项目目前在售132-146平米3至4居洋房单位，为城央水景华宅组团尾货，N+1创意户型，均为带入户花园，折后均价 10000元/平米，带1800元/平米的装修。
假日花园 2012年3月 6800元 假日花园已全面封顶，现已开始接受诚意登记，并将于3月31日正式对外发售，户型为43-142平米1居至4居洋房，东南向和西北向，预计毛坯洋房售价6800元/平米。据了解，假日花园 销售中心目前在新塘大润发旁的现代城花园（项目的一期）。项目共9栋，预推一栋共90套货量，目前项目暂无样板房，已完成沙盘，户型图和楼书等也完成。
力诚凯怡湾 2012年3、4月 6800元 力诚凯怡湾项目B栋公寓和A3栋洋房预计将于今年3、4月份推出。项目在售A1和A2栋(31层共480套)洋房单位，户型为78、84、86、106平米3居，毛坯均价6800元/平米，带装修单位均价7200元/平米，带1200元/平米精装修。同时在售商墅共27套，面积为240平米，毛坯售价18000-19000元/平米。
财富公馆 2012年3月底 待定 财富公馆项目预计3月底开盘发售，项目主打老城区稀缺小户型公寓产品，面积从50-90平米不等，其中52-70平米的小面积单间占绝大部分，预计售价20000元/平米，产权年限为40年。
荔港南湾 待定 待定 荔港南湾将推新货H5栋现楼单位，户型包括87平米2居、117平米、130平米以及135平米3居单位，毛坯出售，具体开盘时间还未确定，现登记有95折优惠。H5栋为24层塔楼，一层4户，价格待定。现有户型图可以观看，样板房暂时关闭。
万科红郡 2012年3月 20000元 万科红郡洋房预计最快2月推出市场，产品有公寓和住宅，公寓约50平米，住宅约90-100平米2-3居单位，带装修预计售价20000元。另外，项目目前在售380-600平米大户型别墅，分别为388-430平米独栋别墅和570-600平米双拼别墅，总价1100万-4000万元，单价30000元 起，毛坯交楼，具体优惠去现场了解。
广州亚运商城公寓 2012年年初 3800元 广州亚运商城公寓预计最快今年年初推出，项目主打70-180平米2至3居酒店式复式公寓，共2栋单位14层高，预计带装修售价1800元起，均价3800元。楼盘属于属于小产权房，只有35年产权，转卖不受法律保护。这块地属于当地村民的集体产权房，可做按揭且不受套数限制。买家只要与村、开发商签订三方协议，买卖时将合同名字改为下一位买家即可。
锦绣香江 2012年3、4月 待定 锦绣香江布查特官邸三期预计3月推190平米4居2厅2卫和260平米4居2厅3卫，具体价格待定，现有样板房参观。另外，项目目前在售4、5、10三栋139平米3居单位，售价13400元起，均价15000元，带4000元/平米装修。
逸涛湾 待定 待定 逸涛湾开盘时间仍待定，现接受诚意登记，提供身份证和2万元的存折进行登记，登记客户可以优先选房，开盘购房还有额外减5000元的优惠。项目主打77-80平米2居及95-97平米3居单位，还有少量180平米左右的复式单位，总货量276套，带精装修发售，售价待定，有样板房参观。
金名都 待定 待定 金名都近期将开放销售中心，主力户型有75-110平米2-3居、160-190平米4居以及复式单位。金名都项目分四期开发，即将发售的是第一期，包括42层超高层洋房以及11层高电梯洋房。具体售价未定。
2012年3月
待定
 狮峰公馆预计将于3-5月期间开盘发售，具体时间未定；所推户型包括62-140平方米2-4居洋房单位。据悉，项目样板房预计将于3月份公开，具体详情可到营销中心咨询。
宝铼雅居 2012年3月 5600元 宝铼雅居近期将推出全新公寓，户型为43-54平米，层高4.8米，可组合成小复式，使用率达到150%。项目现在售75-123平米2-3居，5300元起带装修，均价为5600元。
嘉汇城 2012年3月底 待定 嘉汇城首期产品以89-177平米两房至三房高层洋房单位为主，两梯两户、三梯三户及三梯四户设计，多数户型享有一户一梯的便利，高度私密，纯板式的结构，户户南北对流、带入户花园和空中花园（带空中花园单位为N+1户型），每套单位均拥有超宽楼距和园林景观。预计在2012年2月底开放样板间，3月正式发售。
自由人花园 2012年4月 待定 自由人花园开盘时间推迟，预计将于4月、5月左右开盘。目前进行VIP登记，登记客户提供身份证复印件及5万元以上的存款证明即可在开盘时优先选房且享受额外折扣。产品方面，所推户型产品包括81-214平米2-5居，其中3居为110-160平米，3居以上的户型都有“N+1”房设计。
珠光御景山水城 2012年4月 5800元 珠光御景山水城预计4月正式对外发售，目前接受内部认购，主力户型为两梯四户90平米2居和120平米2居，以及一梯两户139平米3+1户型，预计起价5400元/平米，均价5800元/平米，毛坯交付。
2012年3月
14000元
 东港花园2期预计今年3月上市，产品包括85-140平米3-4居和少量复式，样板房暂时未开发，具体开盘日期待定。目前在清1期73-75平米2居尾货，均价14000元，每平米带1500元装修。
品雅豪园 待定 待定 品雅豪园推出市场时间和情况暂未公布。首推别墅产品，以300平米以上的联排和双拼为主，售价待定。据了解，品雅豪园总共会推近700套别墅以及2000多套洋房。
科城山庄 2012年3月 13800元 科城山庄今年3月预计将会有洋房新单位推出。二期锦泽园在售户型为83平米2居、138平米3居和142、146平米4居洋房单位，均价13800元/平米。现一次性付款享95折，按揭享98折。目前购房还能享楼层优惠，11层以下再享95折，12层以上享98折。
2012年3月
预计40000元
 嘉裕公馆预计3月开盘，目前样板间暂未开放，项目开盘后样板间同时开放。嘉裕公馆首推户型包括118-206平米的3-4房单位，均价预计40000元/平米，带豪华装修。项目位于珠江新城花城大道，距离地铁5号线猎德站仅2分钟步行距离，是珠江新城中轴大型住宅小区，整体由10栋33层高的住宅楼组成。
2012年3月
26000元
 御江苑预计3月推出公寓单位，户型主打40-60平米1居和单间，以及少量70平米2居，不限购不限贷，货量143套，带装修均价约26000元，可望江，已开放样板间。目前接受诚意登记，交纳3万元诚意金可在开盘当天享9折优惠。另外，项目目前在售少量85-181平米2-4居单位，售价25000-33000元，带 5000元豪华装修，现购暂无优惠。